6200만원 아파트 대단지아파트 실거래가는 8000만원이었다

안녕하세요

경남 김해시에 있는

월산 마을 부영아파트 입니다

최초 감정가는 9700 만원이고

현재 세번 유찰 되어

6200만원에 진행되고 있습니다

21평형이고 구조는 방 두개 욕실 한개 입니다

2023 타경 106548이고

소재지는 경상남도 김해시 부곡동 801의 2번지

월산마을 부영아파트 105동 10층 1003호입니다

총 세대수는 734세대이며 최고 15층으로 되어 있습니다

경매진행일은 2024년 03월 26일이고

현재 임차인은 존재하지 않습니다

본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재하고

주변에는 대단위 아파트단지, 근린상가,

학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경이 훌륭합니다

부동산 경매의 꽃은 명도라고 하는데요

하지만 저는 다르게 생각하고 있습니다

부동산 경매의 꽃은 부동산 가치라고 생각됩니다

그래서 월산마을 부영아파트가

최근 실질적으로 거래가 되었는지

과연 얼마에 매매가 되고 있는지 알아보겠습니다

해당 목적물과 같은 타입의 21평형은

작년 2022년 부터 꾸준히 거래가 되고 있었습니다

다른 지역보다 거래가 활발하여 심도있게 지켜보고 있습니다

최근 2024년 02월에 여섯건의 거래가 있었는데요

최저 7400만원부터 최고 8800만원으로 매매 거래가 되었습니다

현재 매매 평균 시세는 8000만원 수준으로 추정됩니다

더 재미있는 사실은

매매보다 전세가 더 높은 가격에 진행되었고

많게는 500만원정도 차이가 났습니다

결국 매매와 전세가 동일선상에서 진행되고 있었습니다

월세는 40만원에서 45만원 수준이었습니다

여기까지 분석해 보았습니다