바닷가, 해수욕장 앞 전원주택

바닷가, 해수욕장 앞 전원주택

전원주택을 꿈꾸는 분들이라면 누구나 한 번쯤 상상해 봤을 아름다운 주택을 소개합니다. 오늘 만나볼 이 집은 단순히 예쁘고 아늑한 공간이 아닙니다. 바닷가와 가까운 입지, 쾌적한 주거 환경, 그리고 합리적인 가격까지 갖춘 완벽한 기회입니다.

이 집은 도심의 번잡함에서 벗어나 자연과 함께하는 삶을 원하는 분들에게 적합한 곳입니다. 또한, 거주뿐만 아니라 세컨드 하우스나 주말 주택으로도 최적의 선택이 될 수 있습니다. 지금부터 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

🏡 주택 개요

이 전원주택 단지는 자연을 품은 조용한 마을 속에 위치해 있으며, 주택은 도로보다 약간 높은 곳에 자리 잡고 있어 차량 통행으로 인한 소음이나 먼지로부터 비교적 자유롭습니다. 또한, 도로와 직접 연결되어 있지만 일정한 높이 차이가 있어 프라이버시 보호에도 유리한 구조를 갖추고 있습니다.

📍 위치: 포항과 영덕의 중간 지점
📏 대지 면적: 약 149평
🏠 건축 면적: 약 25평
🏗 구조: 철근 콘크리트 단층 주택
🛠 건축 연도: 2021년 사용 승인
🛏 방 개수: 2개
🚿 욕실 개수: 2개
🪟 특징: 높은 천장, 대형 창문, 넓은 거실과 개방형 주방

🏞 주변 환경 및 입지

이 주택은 바닷가에서 차량으로 단 5분 거리에 위치하고 있어 해변을 산책하거나 여름철 해수욕을 즐기기에 최적의 입지를 자랑합니다. 포항 시내까지는 약 25~30분이면 도착할 수 있으며, 가까운 곳에 영덕과 포항을 연결하는 고속도로가 개통될 예정이라 향후 교통 여건도 더욱 좋아질 전망입니다.

🚗 주요 거리 정보

• 바닷가까지 5분
• 포항 시내까지 25~30분
• 인근 마트 및 편의시설까지 10분
• 카페 및 음식점 밀집 지역까지 15분
• 대형 병원 및 주요 상업 시설까지 20~25분

또한, 이 지역은 자연과 가까우면서도 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 실거주용으로도 손색이 없습니다. 조용한 환경에서 힐링하며 살고 싶은 분들에게 추천하는 주택입니다.

🏡 실내 구조 및 특징

해당 주택은 2021년에 사용 승인을 받은 비교적 신축급 건물입니다. 건축된 지 약 3년밖에 되지 않았기 때문에 튼튼한 철근 콘크리트 구조와 최신 마감재를 사용해 설계되었습니다.

✔ 개방형 구조의 넓은 거실과 주방

거실과 주방은 오픈형 설계로 이루어져 있어 공간이 더욱 넓어 보이며, 대형 창문을 통해 자연 채광이 가득 들어옵니다. 바닥은 고급 마감재를 사용하여 따뜻한 느낌을 주며, 난방이 잘 되어 있어 겨울철에도 따뜻한 환경에서 생활할 수 있습니다.

✔ 실용적인 침실 2개

메인 침실은 햇빛이 잘 들어오는 방향에 위치해 있어 쾌적한 아침을 맞이할 수 있으며, 두 번째 침실은 자녀 방, 서재, 혹은 게스트룸으로 활용할 수 있습니다.

✔ 욕실 2개로 편리한 생활

메인 욕실과 공용 욕실이 분리되어 있어 가족 구성원이 편리하게 사용할 수 있도록 설계되었습니다.

✔ 추가적인 공간 활용

이 주택의 또 다른 장점은 실내외 공간을 효율적으로 활용할 수 있다는 점입니다. 내부 수납공간이 충분하며, 필요에 따라 서재나 홈오피스로 활용할 수 있는 별도 공간도 마련되어 있습니다. 또한 주방 옆에는 별도의 팬트리 공간이 있어 주방용품이나 식자재를 넉넉히 보관할 수 있습니다.

🌳 외부 공간 활용

이 주택은 넓은 앞마당을 보유하고 있어 다양한 활용이 가능합니다.

🌿 정원 조성: 텃밭을 가꾸거나 꽃을 심어 나만의 정원을 만들 수 있습니다.
🔥 바비큐 공간: 가족 및 친구들과 함께 야외에서 바비큐를 즐길 수 있는 공간을 조성할 수 있습니다.
🪑 야외 테라스: 작은 테이블과 의자를 놓고 차 한 잔의 여유를 즐길 수도 있습니다.
🏕 야외 캠핑: 마당 공간이 넉넉해 주말마다 소규모 캠핑을 즐길 수도 있습니다.

💰 경매 정보 및 예상 낙찰가

현재 이 주택은 2025년 4월 7일 대구지방법원 포항지원에서 경매 진행 예정입니다.

• 감정가: 2억 8,500만 원
• 1회 유찰 후 현재 최저가: 1억 9,900만 원
• 추천 낙찰가: 감정가의 60% 이하 (약 1억 7,000만 원)

비슷한 주택들의 낙찰 내역을 보면 1~2회 유찰 후 감정가의 절반 가격 수준에서 낙찰되는 경우가 많았기 때문에 추가 유찰을 기다려 3회차에 참여하는 것이 가장 유리할 것으로 보입니다.

⚠ 주의할 점

이 주택은 일부 사유지 도로를 이용해야 할 가능성이 있습니다. 해당 도로는 현재 마을 주민들이 사용하고 있지만, 개인 소유 토지가 일부 포함되어 있을 가능성이 있기 때문에 도로 사용에 대한 협의가 필요할 수도 있습니다.

이런 문제를 미리 확인하고 대비하는 것이 중요하며, 필요 시 해당 토지의 지분을 매입하거나 공공도로로 전환하는 방법을 고려할 수도 있습니다.

또한, 전원주택 특성상 가로등이 적거나 보안시설이 부족할 수 있습니다. 따라서 태양광 가로등을 설치하거나 CCTV를 추가하는 등의 보완 작업을 통해 더욱 안전한 생활 환경을 조성하는 것이 좋습니다.

🏡 이런 분들께 추천합니다!

✅ 전원생활을 꿈꾸시는 분
✅ 바닷가 근처에서 여유로운 라이프를 원하는 분
✅ 합리적인 가격으로 전원주택을 취득하고 싶으신 분
✅ 도심의 번잡함을 벗어나고 싶은 분
✅ 자연을 벗 삼아 조용한 생활을 원하는 분

이 주택은 단순히 거주하는 공간이 아니라 자연과 함께하는 라이프스타일을 제공합니다. 여유로운 생활을 원하신다면, 이 기회를 놓치지 마세요!